Charmantes freistehendes Haus in Aspelt (Gemeinde Frisange) zu verkaufen

Schönes Einfamilienhaus, ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Aspelt, in der sehr gefragten Gemeinde Frisange.

Mit einer Wohnfläche von 133 m² (Gesamtfläche 275 m²) auf einem Grundstück von 4,69 Ar bietet diese Immobilie ein ruhiges und großzügiges Wohnumfeld – perfekt für eine Familie.

Eine idyllische Umgebung:

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist das Haus an allen vier Seiten freistehend, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Vom rückwärtig gelegenen Garten aus genießen Sie einen außergewöhnlichen, unverbaubaren Blick auf Wiesen und Grünflächen.

Trotz der naturnahen Lage ist das Haus hervorragend angebunden:

Die Autobahn ist schnell erreichbar, eine Bushaltestelle für Schulbusse befindet sich direkt neben dem Haus, eine reguläre Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt.

Durchdachter Grundriss mit Erweiterungspotenzial:

Erdgeschoss:

Großes, helles Wohnzimmer von 40 m² mit Wohn- und Essbereich

Separate, funktionale und gut ausgestattete Küche

Separates WC (renovierungsbedürftig)

1. Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer (24 m², 15,5 m² und 15,5 m²)

Badezimmer mit Badewanne

Ausbaufähiger Dachboden (75 m²):

Großes Potenzial zur Schaffung von 1 bis 2 weiteren Schlafzimmern oder eines Büro-/Freizeitbereichs

Kellergeschoss:

Garage für ein Auto

Zusätzliches Duschbad

Heizraum und Abstellräume

Technische Merkmale:

Ölheizung (bestehende Installation ermöglicht einfachen Umstieg auf Gas)

Solides und gepflegtes Haus mit Modernisierungsmöglichkeiten

Geräumiger Garten mit freiem Blick

Nicht an andere Häuser angebaut – Helligkeit und Freiheit garantiert

Besondere Pluspunkte:

Ruhige und grüne Umgebung

Spektakulärer Blick ins Grüne

Freistehendes Haus auf allen Seiten

Nähe zu Verkehrswegen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Großes Erweiterungspotenzial durch ausbaufähigen Dachboden

Diese seltene Immobilie in Aspelt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem ruhigen Umfeld zu wohnen, ohne auf Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verzichten.

** Die dargestellten Bilder enthalten Vorschläge für eine virtuelle Einrichtung, um das Potenzial des Hauses zu veranschaulichen. Sie spiegeln nicht den aktuellen Zustand der Räumlichkeiten wider.**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!

+352 621 246 156

contact@casanovah.lu